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Insonorizzare una parete

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INSONORIZZARE UNA PARETE



Insonorizzare una parete? Domanda Cliente: Ho un serio problema di acustica con parete adiacente del vicino che ha i suoi 2 bagni confinanti a piano terra con parete soggiorno e ove esiste la doccia con scarico proprio sulla parete e al primo piano nella ns camera da letto dove lo sciacquone ci provocava notti insonni ogni qualvolta lo utilizzavano. Avevamo fatto causa alla impresa dato che i valori rilevati dal ctu (se volete poi ve li trasmetto) superavano i limiti del dpcm anche se non di tanto. Purtroppo dopo anni di attesa udienze ecc. e spese a non finire il mio avv. ci ha fatto perdere la causa non essendo riuscito da come dice giudice a esporre correttamente i motivi o le sorgenti da cui deriva tale rumore. Ho pure la sentenza qualora volete visionarla. Ora la casa, una porzione di trifamigliare di testa a Varese, è in vendita e noi abitiamo gia in affitto riscatto da un'altra parte ma ovviamente vorremmo risolvere questo problema dato che ogni qualvolta l'agenzia porta clienti a visionarla, i vicini non perdono occasione di provocare apposta rumori molesti facendo andare la doccia senza utilizzarla per tutto il tempo durante la visita ostacolandoci la vendita. Purtroppo i rapporti con questi vicini non sono mai stati amichevoli.. anzi, e ora fan di tutto per vendicarsi e fare in modo di non farci vendere l'immobile. Son molto preoccupato per questa situazione e vorrei assolutamente far qualcosa per insonorizzare una volta per tutte questa casa maledetta e non aver piu problemi durante la vendita.

Risposta SORGEDIL: LA SOLUZIONE IDONEA E' INCOLLARE DIRETTAMENTE SULLA PARETE E SULL'ANGOLO VERSO IL BALCONE UNA LASTRA ACCOPPIATA CON LA GOMMA A TRUCIOLI DA MM 20 + 10 E POI FARE UNA PICCOLA CONTROPARETE CON INTERCAPEDINE - MA COMUNQUE E' UN PROBLEMA DI VIBRAZIONE GIA' PARTITA SULLE STRUTTURE E QUINDI UN PO' RIENTRERA' DA ALTRE PARTI (ATTENDO LE MISURE FONOMETRICHE).

Domanda Cliente: Ho allegato le misurazioni. A pag, 9 ci sono i valori limite per legge e come indice potere fonoisolante apparente di ripartizioni fra ambienti il valore è RW = 50 mentre nei rilievi sono risultati a pag, 10 valori inferiori 48, 45, 42 ecc.. quindi non superati. Sono superati invece di poco il livello massimo L Asmax = 35 per legge che è il livello massimo di pressione sonora ponderata A con costante tempo slow  relativi ai servizi a funzionamento discontinuo bagni e servizi igienici.. Qui come vede a pag. 12 sono risultati valori di poco superiori ossia 35, 8  / 35,7  /  32, 9  / 36,1 .. Questo il motivo per cui ritieniamo importante insonorizzare la parete al fine di fare rientrare quei valori nella norma. Per il calpestio direi di non prendere in considerazione nessun intervento. Qui sotto invece riporto una importante e recente nota del CTU che ci aveva fatto i rilievi.
Emergono:
- leggeri superi del rumore dei sanitari legati ai leveraggi delle vaschette di scarico: secondo i criteri valutativi di oggi i superi potrebbero anche non essere considerati rilevanti.
- calpestio: è stato chiarito che le verifiche di calpestio si eseguono solo tra locali che siano acusticamente validi (no bagni, no ripostigli ecc )
- calpestio: è stato chiarito che le verifiche di calpestio si eseguono solo tra locali abitabili (i locali agibili ma non abitabili – cioè che non è prevista presenza di persone – non vanno testati) quindi in teoria il Vs. sottotetto se non è abitabile non produce calpestio o se lo produce ve lo tenete.
- calpestio: resterebbe fuori il calpestio dalla camera 1° piano verso sogg piano terra: i superi sono da considerare di difficile apprezzamento.

Potere fonoisolante: è stato chiarito che le verifiche di isolamento si eseguono solo tra locali abitabili (i locali agibili ma non abitabili – cioè che non è prevista presenza di persone – non vanno testati) quindi in teoria il Vs. sottotetto se non è abitabile non produce rumore dal vicino o se lo produce ve lo tenete.) resterebbe il vero punto dolente della questione. In questi casi si può tentare di aumentare l’isolamento intervenendo dalla vs. parte con una controparete in gesso fibra rivestito che porta via 6 ÷ 7 cm. di calpestabile. Si tratta di verificarne la fattibilità. Con i livelli riscontrati il Vs. edificio potrebbe andare in classe III o IV e c’è di peggio in giro. Quindi vendibile senza problemi: sarà il mercato a determinare il prezzo. Se invece ritenete che sia il caso di intervenire sull’isolamento della parete tra le due unità immobiliari (che è il vero problema) potreste tentare di isolare la parete in modo che possiate vendere senza fare menzione della sentenza. Se riesce mi mandi pure una offerta urgente dettagliata dell intervento che potremmo eseguire al fine di far rientrare i valori almeno nella norma.

Risposta SORGEDIL: Gentile cliente, mentre i limiti di legge inerenti il rumore da impianti LAsmax = 35 ( valore massimo accettabile, quindi deve essere inferiore) sono quasi sempre superati ( per cui NON A NORMA), anche il limite richiesto per il potere fonoisolante delle partizioni RW = 50 (valore minimo da ottenere, quindi deve essere superiore) non viene quasi mai raggiunto (pertanto anche questi sono NON A NORMA); altrettanto possiamo vedere per quanto riguarda il calpestio, dove il livelli LW = 63 (valore massimo accettabile, quindi non deve venire superato) sono sempre di molto superati ( anche questi NON A NORMA); ritengo di uguale importanza far rientrare nella norma tutti i valori per ogni locale destinato alla permanenza di persone. buongiorno

Domanda Cliente: La ringrazio per la nota.. Le trasmetto intanto una considerazione del CTU a proposito del calpestio
- calpestio: è stato chiarito che le verifiche di calpestio si eseguono solo tra locali che siano acusticamente validi (no bagni, no ripostigli ecc – è una stranezza ma la consuetudine di misura va in quella direzione.
- calpestio: è stato chiarito che le verifiche di calpestio si eseguono solo tra locali abitabili (i locali agibili ma non abitabili – cioè che non è prevista presenza di persone – non vanno testati) quindi in teoria il Vs. sottotetto se non è abitabile non produce calpestio o se lo produce ve lo tenete.
- calpestio: resterebbe fuori il calpestio dalla camera 1° piano verso sogg piano terra: i superi sono da considerare di difficile apprezzamento. Le faccio sapere cmq al piu presto

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